ליקויי בניה בדירות וברכוש המשותף
רכישת דירה או בית היא אחת ההשקעות המשמעותיות ביותר בחיינו, הן מבחינה כלכלית והן מבחינה רגשית. עבור רבים, מדובר בחיסכון של שנים ובחלום שהתגשם. ואולם, לא אחת מתברר כי מאחורי הקירות הטריים והריצוף המבריק מסתתרים ליקויי בנייה שעלולים לפגוע באיכות החיים, בבטיחות הדיירים...
סכסוכי שכנים בבית המשותף – נזילות, עמדות טעינה וחובות ועד
הבית המשותף מאחד תחת גג אחד הרבה מאוד אנשים אשר לא בחרו לחיות יחד ואינם בהכרח בעלי השקפת עולם דומה. בית משותף יכול לאכלס משפחות צעירות, משפרי דיור וקשישים, וכולם צריכים לחיות בהרמוניה ולשתף פעולה בניהול הדירות הפרטיות שלהם והרכוש המשותף. חוק המקרקעין, תשכ"ט-1969,...
סכסוכי שכנים בבית המשותף
יישוב סכסוכי שכנים מתנהל בלשכות המפקחים על רישום מקרקעין המצויות בלשכות רישום המקרקעין (טאבו). אלה פזורות ברחבי הארץ, והפנייה אליהן נעשית בהתאם לשיוך הגאוגרפי. בחלק מהמקרים קיימת סמכות ייחודית למפקחים לדון בעניינים ספציפיים, כגון סירוב לשלם דמי ועד בית, ובחלק מהמקרים...
יישמר המשקיע
מאת: עו"ד אבי ענתבי לאחרונה רבו מקרי הונאות נטענות של משקיעים בישראל. אפשר לציין בהקשר זה את רוביקון וקרן קלע של אמיר ברמלי, את יורוטרייד של אביב טלמור, ואפשר לציין במסגרת חברות שעוסקות בנכסי מקרקעין מניבים בארץ ובחו"ל, את TGI וחברות דומות בתחום. ממה צריך להזהר משקיע...
הגנה על דיירים במסגרת פרוייקט תמ"א 38
במהלך השנים האחרונות מדיניות הממשלה והמחוקק מאפשרת חיזוק מפני רעידות אדמה של מבנים קיימים אשר נבנו עובר לשנת 1980, כנגד בניית קומה נוספת על גג הבית המשותף. תוכנית המתאר הארצית קרויה בפי כל תמ"א 38 והפכה להיות להיט בקרב בעלי דירות בבתים משותפים מחד ומאידך בקרב יזמים...
תביעה והגנה בתביעות לשון הרע
בשנים האחרונות חלה עלייה תלולה בכמות תביעות לשון הרע והוצאת דיבה המגיעות לבתי המשפט. יש האומרים כי ריבוי עורכי הדין הנו פרמטר משמעותי במקרים אלו ויש האומרים כי סף הרגישות של בני האדם עולה מדי שנה, כך שנוצר עומס רב על בתי המשפט בכל הנוגע לתביעות מסוג זה. כך או כך, חשוב...
רכישת דירה מקבלן
רכישת דירה מקבלן מאת: עו"ד אבי ענתבי עסקה של קניית דירה הנה ללא כל ספק מהלך משמעותי בחייה של משפחת ישראלי. מדובר בעסקה הכספית הגדולה ביותר בה יהיה אדם מעורב, כאשר פגם בעסקה שכזאת יכול להשפיע בצורה דרמטית על איכות חייו וחיי בני משפחתו. בעסקת רכישה של דירה מקבלן, קיימת...
תביעה לסילוק יד מהדירה
תביעה לסילוק יד מהדירה בתי המשפט א 022108/05 בית משפט השלום תל אביב-יפו 08/11/2007 תאריך: כב' השופטת ברקוביץ' עידית בפני: עירית תל-אביב יפו בעניין: תובעת עו"ד ליובין נעם נ ג ד אבו זייד מחמד נתבע עו"ד ענתבי אבי פסק דין תביעה לפינוי מקרקעין. הצדדים 1. התובעת, עיריית ת"א...
דיור חלוף בהסכם משכנתא
ערעור אזרחי 02 / 9136 מיסטר מאני ישראל בע"מ נגד שרה רייז בבית-המשפט העליון בשבתו כבית-משפט לערעורים אזרחיים[21.3.2004] לפני השופטת (בדימ') ד' דורנר והשופטים א' ריבלין, מ' נאור בנה של המשיבה נטל הלוואה מן המערערת, העוסקת במתן הלוואות חוץ-בנקאיות. לאחר כריתת הסכם...
חובת ההוכחה בתביעה
בית המשפט השלום א 34907/05 בתל אביב בפני כב' השופט משה סובל התובעת: נעמי שבח ת.ז 030574032 ע"י ב"כ עוה"ד רוסטוביץ ואח' מרחוב תוצרת הארץ 16, תל אביב טל: 03-6954111; פקס': 03-6954112 -נגד- הנתבעים: 1. חנה ציפור ת.ז 001245943 2. שמואל ציפור ת.ז 002647493 ע"י ב"כ עוה"ד...
חובת קבלן בהסכם קומבינציה
בתי המשפט א 022108/05 בית משפט השלום תל אביב-יפו 08/11/2007 תאריך: כב' השופטת ברקוביץ' עידית בפני: עירית תל-אביב יפו בעניין: תובעת עו"ד ליובין נעם נ ג ד אבו זייד מחמד נתבע עו"ד ענתבי אבי לסיכומים בטענות (2007-11-14): תא 22108/05 עיריית תל אביב – יפו - ב"כ עו"ד נעם...
תביעה לפינוי מקרקעין
א 032910/04 בית משפט השלום תל אביב-יפו 23/01/2005 תאריך: כב' השופט קליין מנחם בפני: התובע שטר מאיר בעניין: נ ג ד הנתבעים 1 . כהן נינה, ב"כ עו"ד אבי ענתבי 2 . צרפתי גלית 3 . חגיגי שרה פסק דין בפני תביעה שהוגשה כתביעה שטרית במסגרת בקשה לביצוע שטר בהוצל"פ ולאחר שניתנה בה...
קיזוז נזקים
בתי המשפט א 022819/04 א 22819.1/04 בית משפט השלום תל אביב-יפו 17/08/2006 תאריך: כב' השופט תמיר מיכאל בפני: 1 . בן צור גילי 2 . גרוסלרנר פליקס בעניין: תובעים/נתבעים שכנגד מאיר ישראלי ע"י ב"כ עו"ד - נ ג ד - 1 . אהרוני יצחק 2 . אהרוני שרה נתבעים/תובעים שכנגד אבי ענתבי...
השבת כספי הלוואה
ערעור אזרחי 02 / 9136 מיסטר מאני ישראל בע"מ נגד שרה רייז בבית-המשפט העליון בשבתו כבית-משפט לערעורים אזרחיים לפני השופטת (בדימ') ד' דורנר והשופטים א' ריבלין, מ' נאור בנה של המשיבה נטל הלוואה מן המערערת, העוסקת במתן הלוואות חוץ-בנקאיות. לאחר כריתת הסכם ההלוואה – שעליו...
הודאת רשות מקומית
הודאת רשות מקומית בית המשפט השלום א 34907/05 בתל אביב בפני כב' השופט משה סובל התובעת: נעמי שבח ת.ז 030574032 ע"י ב"כ עוה"ד רוסטוביץ ואח' מרחוב תוצרת הארץ 16, תל אביב טל: 03-6954111; פקס': 03-6954112 -נגד- הנתבעים: 1. חנה ציפור ת.ז 001245943 2. שמואל ציפור ת.ז...
חובת קיום הסכמים
א) מהות התובענה ועיקר טענות בעלי הדין 1) בין התובעים, הבעלים של נכס מקרקעין ברמת גן מזה ובין הנתבעים, חברה קבלנית לבניין ומנהלה מזה – נחתמו במהלך השנים 1994- 1995 מערכת הסכמים – בגידרה התחייבו הנתבעים, להקים בניין מגורים על המקרקעין ולהעביר לבעלות התובעים שתי דירות...








